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Compradores de imóveis preferem boa localização à área útil maior, diz estudo POR  IMOBILIÁRIA LOPES  · 23 DE FEVEREIRO DE 2015 Você sabia que a localização é um dos itens mais importantes para o cliente durante a escolha de um imóvel? É o que revela uma pesquisa divulgada pela Inteligência de Mercado da Lopes, especialista em análises do mercado imobiliário. As entrevistas foram realizadas entre janeiro de 2013 e julho de 2014 com 11.242 pessoas de várias regiões do país. No mercado mais movimentado e competitivo do país, em São Paulo, o resultado, apesar de não ser surpreendente, mostrou que os compradores de imóveis estão mais preocupados com a localização do que com outros itens, como área de lazer, segurança e tamanho. Para 43%, a localização é a maior motivação de compra, seguida da área de lazer, com 25%, e do casamento, com 23%. Os dados revelam uma tendência maior por empreendimentos localizados próximo ao transporte público, em regiões com boa infraestrutura de c

Entenda o que é e o que muda com o novo Plano Diretor de SP Ele é obrigatório nos municípios com mais de 20 mil habitantes. Em SP, as novas diretrizes focam no setor imobiliário O  Plano Diretor Estratégico  (PDE) é uma série de diretrizes que tem como objetivo orientar o desenvolvimento e o crescimento da cidade pelos próximos 16 anos, como dar rumo para leis de zoneamento e Código de Edificações. Ele é obrigatório nos municípios com mais de 20 mil habitantes. Em SP, o PDE foi sancionado pelo prefeito Fernando Haddad, no fim de julho, e há muitos pontos relacionados ao setor imobiliário. Veja o que foi definido para a capital paulista : MERCADO IMOBILIÁRIO - Empreendimentos imobiliários com área construída igual ou superior a 20 mil m² terão que compensar financeiramente com o valor de 10% do terreno utilizado. Essa verba será utilizada para a construção de casas populares; - Foram demarcadas novas Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis) em áreas centrais e bem lo

O setor da construção civil é sempre bastante criticado por suas ações por parte da sociedade paulistana, e muitas vezes é também criticado aqui nas páginas do São Paulo Antiga.  Entretanto, isso não quer dizer que construtoras e incorporadoras queiram o mal da cidade. Existem sim muitas ideias e projetos bacanas que surgem das mãos destas empresas e que trazem melhorias para a cidade. Uma delas é a Praça Pamplona:   Perspectiva ilustrada do casarão (clique para ampliar) Em execução pela Brookfield Incorporadora, o Praça Pamplona é um empreendimento que trará, em seu terreno de 6.555m², uma torre comercial, teatro digital, centro de pesquisas, centro cultural e social e um bosque de 2.000m². Localizado no número 145 da rua Pamplona, o projeto é uma parceria com a Fundação Instituto de Física Teórica, que ocupa o casarão centenário que está no terreno desde 1951.   O casarão em fotografia da primeira metade do século 20 (clique para ampliar) A parceria vislumbrou a po

Antigo pleito do Secovi-SP, o mecanismo vai dar segurança ao comprador, além de garantir economia de tempo e dinheiro na realização das transações imobiliárias.  Em 2005, representantes do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), Arisp ( Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo ), Caixa, CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), do Irib (Instituto de Registro Imobiliário do Brasil) e Ministério da Fazenda formaram um grupo de trabalho para discutir e encontrar formas de adotar o princípio da concentração do ônus na matrícula do imóvel pelo cartório de Registro de Imóveis, a fim de permitir que o comprador de imóvel realize uma transação negocial com mais rapidez e menos custos. Após nove anos de trabalhos intensos, que compreenderam debates e apresentação de sugestões consensuais das entidades para aprimoramentos legais, o governo compreendeu a importância do tema e incluiu

Click nas imagens e acesse: Para mais informações acesse AMSPA - Associação dos Mutuários de SP e Adjacências Para Compra, Locação e Venda de Imóveis acesse nosso Site Catelan Personal Broker Mutuário que tem perda de renda pode pedir revisão do contrato. E quem fica inadimplente deve procurar logo a Justiça.  O pagamento do financiamento imobiliário pode comprometer a renda da família por até 35 anos. No meio do percurso, há a possibilidade de surgirem algumas dificuldades. Nesse momento, se o mutuário conhecer bem seus direitos, poderá evitar aborrecimentos futuros. Para isso, a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) elaborou sete orientações para aqueles que têm um crédito habitacional.  Confira a seguir: 1) O consumidor que decide quitar as prestações do imóvel antes do final de seu empréstimo pode pedir o abatimento dos juros. Tanto a regra do Banco Central (BC) como o artigo 52 do Código de Defesa do Consumidor (CDC) asseguram esse di

CATELAN PERSONAL BROKER Vender um imóvel usado não é uma tarefa difícil e com a recente queda nas taxas de juros e o mercado imobiliário aquecido tem facilitado a aquisição não só de lançamentos, mas também de imóveis usados, com isso muitas pessoas tem adquirindo imóveis não só para morar mas também como investimento. Por outro lado algumas pessoas reclamam da demora na venda do imóvel e muitas vezes não se preocupam em preparar o imóvel para a venda. Isso não significa maquiar o imóvel, mas prepara-lo para a venda, pois ninguém gosta de comprar um imóvel mal conservado a não ser para demolir. Se esse não é o seu caso segue abaixo algumas dicas para preparar seu imóvel para a venda. Verifique as instalações elétricas e hidráulicas –  veja se as fiações, tomadas e encanamento estão em condições de uso e troque o que estiver com defeito isso ajuda na hora de mostrar o imóvel para um cliente que entende um pouco do assunto e também é um ponto positivo, pois você pode falar q

    4 Dormitórios - 2 Suites - 170 m² em um dos bairros mais queridos da cidade, o Ipiranga oferece de tudo, do lazer à gastronomia, dos parques, aos acessos. As rodovias e avenidas próximas garantem facilidade para o deslocamento para qualquer ponto da capital e do litoral. Colégios, academias, hospitais, eventos culturais e uma extensa gama de opções em compras fazem parte do dia a dia de quem vive aqui. Uma vizinhança onde é possível caminhar por ruas tranquilas e arborizadas, com muito charme em um endereço completo.   Assista vídeo com imagens e plantas das unidades - Splendor vídeo Acesse arquivo com imagens, plantas, especificações técnicas - Splendor Folhetão   Catelan Personal Broker - para mais informações: Ligue (11)94656-2589 (WhatsAPP) ou envie e-mail para wcatelan@catelan-wg.com.br, veja também outras oportunidades de bom negócio - acesse nosso site www.catelan-wg.com.br.