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20/06/2017 às 05h00 Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado Por  Joice Bacelo | De São Paulo Marília de Prince Rasi Faustino: imposto havia dobrado três meses após início das negociações por cliente, que entrou na Justiça contra valor cobrado Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A busca pelo Judiciário vem se tornando frequente desde a crise no mercado imobiliário - que colocou em prática uma antiga fórmula de cálculo do imposto, mais benéfica para a arrecadação. Enquanto outras cidades do país usam como base o valor venal do imóvel (o mesmo que serve ao IPTU) ou o da transação de compra e venda, na capital paulista existe um método próprio. O município prevê duas formas ao cálculo do ITBI: uma porcentagem do valor da negociação - assim como em outras cidades - ou o chamado valor venal de refer

A compra da casa própria não é apenas juntar um valor para dar de entrada e fazer a prestação do financiamento habitacional caber no bolso Envolve, também, outras variáveis e situações que devem ser o3bservadas. Simulação das condições financiáveis Para isso, faça previamente simulações do financiamento. Faça-as em todos os bancos e sites disponíveis. Antes de visitar imóveis faça levantamento de suas contas, do quanto tem disponível ( poupança pessoal e FGTS ), qual o valor da parcela que cabe no seu orçamento e ter certeza que o pagamento exigirá esforço de longo prazo. Veja que a parte mais importante é a capacidade de pagamento. A simulação proporcionará ter a visão da evolução do valor das prestações, bem como as condições a serem contratadas, inclusive a escolha da Seguradora e os prêmios de seguros. Pesquisar e simular as condições do financiamento Crédito de longo prazo, 10, 15 e até 30 anos, destinado a viabilizar o sonho de nove em cada dez brasileiros: comp