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Vista Noturna do Bairro da Lapa No ano de 1561, há evidências de que os  jesuítas  ganharam uma sesmaria na região. O terreno era banhado pelo Rio Emboaçava, atual  Rio Pinheiros . Durante três séculos, a região foi conhecida como "Emboaçava" Em meados do século XVIII, uma propriedade da região se destacava: a Fazendinha da Lapa, que recebera este nome devido ao fato de os jesuítas terem sido obrigados a realizar uma missa anual a  Nossa Senhora da Lapa  em troca das terras. Por volta de 1743, os religiosos abandonaram o local devido ao seu terreno acidentado e à falta de mão de obra, se mudando para a  Baixada Santista 1  .

EXAME.com: "Uma pesquisa realizada pela consultoria Jones Lang LaSalle, especializada no setor imobiliário, estima que em dez anos o país deverá ganhar 192 700 quartos de hotéis considerados qualificados, ou seja, hospedagens que ficam em empreendimentos com ao menos 25 quartos disponíveis, sistemas de reservas online e que tenham ao menos duas estrelas. Atualmente, o país tem 270 500 quartos nessa categoria. O levantamento aponta que 5 200 unidades já estão em construção." Leia mais

Algumas incorporadoras com operações na cidade de São Paulo têm optado por renegociar a aquisição de terrenos e adiar o desenvolvimento de novos projetos, em razão das indefinições sobre as novas diretrizes para construção na capital paulista. O projeto de lei sobre o novo Plano diretor para o município foi enviado pela Prefeitura à Câmara Municipal e a apreciação não tem data para ocorrer, devendo ficar entre o fim de 2013 e início de 2014. O cenário não afeta projetos já aprovados, mas sim aqueles protocolados após 31 de Julho, conforme determina o Plano Diretor ainda em aprovação. Total insegurança jurídica. Uma das principais mudanças que preocupam as empresas se relaciona ao coeficiente de aproveitamento que determina o potencial construtivo das edificações, que se aprovada irá alterar dos atuais 1,0 e 2,5 para unicamente 1,0. O Credit Suisse estima que se aprovada, essa mudança irá afetar 80% do território da capital paulista, pois irá representar um aumento de custos n

  "Mesmo com a elevação do teto do SFH, o consumidor que comprar um imóvel na planta hoje não terá garantia de que estará enquadrado nesse novo limite, com taxas menores, ou que poderá utilizar o seu FGTS quando for financiá-lo." Como o financiamento ocorre após o imóvel ficar pronto --em média, três anos após o lançamento--, a valorização do apartamento poderá fazer com ele fique com o preço acima do teto, já que a avaliação do banco na hora de financiar é que determinará o valor do imóvel.   Click na imagem para ter acesso a reportagem da Folha de SP do dia 06/10/2013  

Uma boa matéria, resume os pontos mais importantes ligados a essa alteração de limites do FGTS. Leiam resumo da matéria publicada pela Folha de SP em 02/10/2013 "O teto maior para o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) na compra do imóvel, que passou de R$ 500 mil para R$ 650 mil ou R$ 750 mil, dependendo da região, deve levar a uma redução nas taxas de juros.  Por lei, o SFH tem juros limitados a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial) e engloba os financiamentos que usam recursos do fundo e da poupança.  Acima do teto, as taxas são livres, já que as instituições financeiras usam recursos próprios para bancar os financiamentos, mas também estavam abaixo desse patamar (veja quadro abaixo)."

Hora de aproveitar, nova regulamentação já foi efetivada vale a pena rever as ofertas de imóveis, veja detalhes no link  Folha de S.Paulo - Mercado - Governo elevará teto para compra do imóvel com FGTS - 30/09/2013 : "Na busca de estimular a economia e, principalmente, o setor de construção civil, o governo vai elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode comprar utilizando seu saldo do FGTS, tanto à vista como financiado dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros menores."

Folha de S.Paulo - Mercado - Empreendimentos multiúso apostam no apelo de evitar deslocamentos - 29/09/2013 : "O trânsito intenso e o transporte público cheio em horário de pico viraram argumento de venda para os empreendimentos multiúso que vêm sendo lançados pelas incorporadoras em São Paulo." O apelo das empresas ao comprador é que ele precisará se deslocar menos pela cidade, já que centros de compras, restaurantes e salas comerciais farão parte do mesmo terreno em que ficam os prédios residenciais.

PRATICIDADE E REQUINTE EM UM PROJETO ÚNICO 3 E 2 DORMITÓRIOS(SUITE); 85 E 67 m² c/depósito; 2 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS COM DEPÓSITO PRIVATIVO; 4 COBERTURAS DUPLEX DE 174 m² "Torre única com apenas 48 unidades,8 andares e 6 unidades por andar." LAZER COMPLETO COM DIVERSÃO GARANTIDA PARA TODAS AS IDADES Nadar, correr, jogar, pedalar, relaxar. O Destiny Lapa pensou em tudo para você aproveitar o melhor da vida com a família e os amigos. "Aqui a diversão tem destino Certo" TUDO ISSO ACONTECENDO NA LAPA (zona oeste) UM ENDEREÇO PRA VOCÊ VIVER PERTO DE TUDO, A ESCOLHA CERTA PARA O SEU ESTILO DE VIDA, Visite nosso stand, Rua Tonelero, 840 . CLICK NO LOGO E VEJA MAIS DETALHES DO EMPREENDIMENTO

Saiu a Tabela, preços do m² abaixo de R$11.000 "DO JEITO QUE O SEU ESTILO DE VIDA MERECE - A visão do luxo acaba de ultrapassar as fronteiras do universo mais exclusivo. Terreno de mais de 4.800 m² com uma exclusiva torre. Yris é um projeto diferenciado. Aqui tudo é especial. Prático. Confortável e agradável." Apartamentos com área privativa de 235,00 a 430,00 m²; 4 ou 5 dormitórios; 4 até 5 suites; 4 até 5 vagas de garagem.   Ficou interessado então marque uma visita ao nosso stand, por favor ligue para Catelan (11)984262589 (TIM) ou (11)946562589 ((Oi) ou ainda envie um Email para wcatelan@wcatelan.com 

Preço para investidor, o m² por menos de R$9.000 Apartamentos de 41,00 a 121,00m² de Área Privativa Studio, 1 e 2 Dorms, 1 Vaga de garagem SP - São Paulo, Barra Funda, Rua Rubens Meirelles , 99. Mais um lançamento Abyara na região que os imóveis mais se valorizam em São Paulo (variação nos últimos 12 meses 11,7% e nos últimos 5 anos 207,70%. Fora a valorização é importante considerar também que é o bairro que está recebendo um grande volume de investimentos em urbanização e que atualmente já dispõe de facilidades como Estações de Metro, Shoppings, Universidades, Acesso às Marginais e às Principais Estradas de São Paulo. Ficou interessado então marque uma visita ao nosso stand, por favor ligue para Catelan (11)984262589 ou (11)946562589 ou ainda envie um email para wcatelan@wcatelan.com

Folha de S.Paulo - Classificados - Imóveis - Mesmo com queda nas vendas, preço do imóvel sobe em São Paulo - 30/06/2013 : "De acordo com estudo inédito da Lopes Inteligência de Mercado, de abril de 2010 ao mesmo mês de 2013, foram lançadas 103.852 unidades. O número representa queda de 5% quando se compara esse ciclo com período equivalente encerrado seis meses antes -de outubro de 2009 ao mesmo mês em 2012. Na mesma base de comparação, as vendas caíram 7%, para 87.374 unidades."  'via Blog this'

Mercado Imobiliário: Lei garante desconto de 50% para registro de primeiro imóvel : "Segundo a Lei 6.015, de 1973, quem compra o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a 50% de desconto no registro da escritura do bem. Mas, apesar de a norma ter quase 40 anos, poucos a conhecem, e muita gente paga o valor integral das custas cartoriais, quando, na verdade, poderia economizar dinheiro."  'via Blog this'

Mercado Imobiliário: Não é só no mercado imobiliário encontramos luxo, extravagância e exclusividade. : "Esse Iate de 122 pés e 14.000 CV não para de surpreender em todos os aspectos. As unidades que serão fabricadas virão com nada menos do que um carro superesportivo com motor V12 turbo de 880 CV, produzido artesanalmente. Essa oferta “Compre um e ganhe outro” atraiu a atenção de bilionários ao redor do mundo. E quem disse que bilionários não gostam de brindes." 'via Blog this'

Mão de obra eleva custo da construção em junho - EXAME.com : "O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), divulgado hoje (25) pela Fundação Getulio Vargas (FGV), apresentou alta de 1,96% em junho. O resultado é superior ao registrado em maio, quando houve variação de 1,24%. No acumulado do ano, o índice acumula taxa de 5,61% e, nos últimos 12 meses, de 7,88%." 'via Blog this'

Folha de S.Paulo - Classificados - Imóveis - Veja algumas das casas mais inusitadas e malucas do mundo - 16/05/2013 : "Os formatos são os mais inusitados: tartaruga, navio, de ponta cabeça e disco voador. A imaginação de arquitetos e artistas vai longe quando a ideia é mudar completamente o modelo tradicional de casa."  'via Blog this'

"Os riscos dessa modalidade de contrato são evidentes: o comprador não se torna o proprietário do imóvel, pois não realizou o registro do título; o vendedor, por sua vez, continua proprietário do imóvel. Ou seja, o vendedor pode vir a ter o imóvel penhorado por credores ou até vender o imóvel para outras pessoas, além da possibilidade de aparecer como devedor em cobranças de condomínio, IPTU, etc. Enfim, vários são os problemas decorrentes das operações com essa modalidade. Todavia.... acesse o link para mais detalhes"  Mercado Imobiliário: Tire suas duvidas sobre - Contrato de gaveta    'via Blog this'

Mercado Imobiliário: Financiamento de imóveis em SP passa a ser feito em 5 dias : "A Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp) acaba de lançar uma plataforma online que permitirá a liberação de crédito para financiamentos de imóveis em um prazo máximo de cinco dias. A ferramenta, disponível no site da Arisp, agiliza dois procedimentos exigidos na liberação de financiamentos." 'via Blog this'

Construtoras veem setor imobiliário aquecido e apostam em imóveis caros - Terra : "Passada a fase de grandes investimentos ligados ao programa Minha Casa, Minha Vida, que fez muitas empresas apostarem forte em imóveis para a baixa renda, o segmento de alto padrão está voltando a seduzir construtoras e incorporadoras de peso, além de novas entrantes no mercado. De um lado, as empresas demonstram otimismo com o aumento da renda média dos brasileiros. De outro, readequam estratégias após lidarem com grandes estoques de imóveis para vender no segmento de baixa renda, frutos do cancelamento de contratos." 'via Blog this'

É uma boa investir em fundos imobiliários no curto prazo? - EXAME.com : "Fundos imobiliários (FII) devem ser entendidos precipuamente como investimento de médio e longo prazo. É possível especular no curto prazo com cotas de FII ou com qualquer ativo de qualquer mercado. Talvez você enxergue essa oportunidade devido às recentes quedas das cotas na Bolsa, notícias na imprensa e recomendações de analistas dizendo que alguns fundos caíram muito. Mas nada garante que as cotas subam no curto prazo." 'via Blog this'

Assista ao vídeo deste novo lançamento da Gafisa - para mais informações envie Email para wcatelan@wcatelan.com ou faça contato pelo telefone 11-984262589 Você pediu, a Gafisa fez. Follow. The Eureka Building. 1 e2 dorms. Torre única.: " Leiam algumas das características deste lançamento: #FOLLOWTECH Biometria na porta dos apartamentos TV Interativa no térreo Tv nos elevadores com noticias diárias Wi fi nas áreas comuns Wi fi no apto. tipo som ambiente com Playlist exclusiva Follow nas áreas comuns acústica no salão de festas #FOLLOWSPA ampla área de spa com sauna, sala de massagem, descanso, espaço lareira Foot Spa Espaço Futon #FOLLOWCOMFORT Concierge/ hostess/ mensageiro Controle de acesso 24h Segurança 24h Serviço de Lavanderia car wash home office Manobrista Bicicletas com cartão Vaga anti pânico vaga carga e descarga".

Éclat - São Paulo, SP Alto de PInheiros Apartamento com e 4 suítes - Gafisa : "Você que não viaja para comprar, mas para saber mais. Você que realmente leu todos os livros que tem. Você que não vai aonde todos vão, vai aonde todos desejam ir. Você que considera o prazer pessoal a maior das extravagâncias. Você que sabe desfrutar de pequenos privilégios, e sabe que eles são insubstituíveis. Você que não quer ser diferente, quer fazer a diferença. Seja muito bem vindo. Click e   Faça um tour virtual Para mais informações faça contato: 55-11-98426 2589

Assista Vídeo de Apresentação Veja a Localização Condomínio Sete Nascentes - Reserva Ecológica. um projeto inovador com Sossego, Lazer, Conforto e Segurança, um local esculpido pela natureza. Lotes de 2.000 a 4.800 m², definidos em conformidade a um Projeto Urbanístico com completa infraestrutura. Localização perfeita, Natureza Preservada, em empreendimento com muita Ecologia Região com as mais belas paisagens naturais, faz parte do Polo Cuesta , área protegida de clima ameno, banhada pela confluência de quatro bacias hidrográficas, rios: Pardo, Tiete, Capivara e Alambari. O projeto do condomínio Sete Nascentes proporciona convívio e qualidade de vida para sua família e amigos Espalhados pelos 2.400.000 m², um conjunto de espaços e uma série de atividades planejadas quebram a sua rotina e promovem a sua integração a natureza. Para além dos limites da reserva existem inúmeras opções para atividades ligadas a aventura, ecologia, esportes, jogos,

Mapa com a localização da cidade de Bofete Prefeitura de Bofete link para o site Como a cidade de Bofete se insere no Projeto Pólo Cuesta

Assista ao vídeo e saiba um pouco mais sobre o projeto Polo Cuesta  e a respeito dos municípios participantes. Pólo Cuesta - Anhembi - Areiópolis - Bofete - Botucatu - Conchas - Itatinga - Paranapanema - Pardinho - Pratânia - São Manuel : "O Pólo Cuesta é um consórcio turístico criado em 2001, como associação sem fins lucrativos, com o objetivo de desenvolver o turismo de forma regional e sustentável através da integração e trabalho em conjunto dos municípios. O consórcio é composto pelos municípios de Anhembi, Areiópolis, Bofete, Botucatu, Conchas, Itatinga, Paranapanema, Pardinho, Pratânia e São Manuel." Acesse o link e caminhe pelo portal do projeto.  'via Blog this'

Caixa prevê R$ 126 bi em crédito imobiliário neste ano - economia - geral - Estadão : "A Caixa espera atingir em torno de R$ 126 bilhões em crédito imobiliário neste ano. "Projetamos R$ 126 bilhões. Pode ser maior, mas nossa projeção é conservadora", afirmou a jornalistas nesta segunda-feira, 29, José Urbano Duarte, vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa. Segundo ele, o volume representa uma alta de 20% a 25% em relação a 2012. " 'via Blog this'

CAIXA - Imprensa : "As operações de crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal fecharam o primeiro trimestre de 2013 com o recorde de R$ 28,91 bilhões em contratações. “Crescemos 31,7% a mais que o registrado no mesmo período de 2012, quando as contratações atingiram R$ 21,9 bilhões”, disse o vice-presidente de Governo e Habitação da CAIXA, José Urbano Duarte. Segundo ele, o desempenho registrado no primeiro trimestre aponta para a superação da previsão inicial de R$ 120 bilhões em contratações para este ano. Em 2012, o volume de contratações em habitação na CAIXA foi de R$ 106,74 bilhões (ver quadro)"  'via Blog this'

7 imóveis paradisíacos pelo preço de um usado brasileiro - Página 10 - EXAME.com : "Ilha de Nanuku Levu, Ilhas Fiji ; Preço: 1 milhão de dólares australianos ou 2.108.906,70 reais;Preço por metro quadrado: 49,62 reais E que tal usar 2 milhões de reais para comprar uma ilha inteira? Nanuku Levu localiza-se no arquipélago das Ilhas Fiji e tem 4,25 hectates, algo como 42.500 metros quadrados. À venda por um milhão de dólares australianos no site "  'via Blog this'

Para quem gosta de praia, esportes radicais, ecoturismo ou simplesmente não fazer nada apenas apreciar a natureza esta é uma dica interessante. Boracéia - Bertioga - SP   (5 fotos)

Boraceia, Bertioga - Serra & Mar, Condomínio fechado, casa 3 dormitórios Imóveis, Venda - Casas e Apartamentos - Brasil, São Paulo, Bertioga. Data Abril 11 Venda - Casas e Apartamentos

Veja os bairros com os metros quadrados mais caros e mais baratos em SP - InfoMoney : Acesse o link para mais detalhes. "SÃO PAULO - Com preço 328,37% maior que o do bairro mais barato de São Paulo, a região de Vila Nova Conceição, localizada na zona Sul da cidade de São Paulo, possui o metro quadrado mais valorizado do município em fevereiro, segundo revela o índice Fipe/Zap, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis." 'via Blog this'

ABNT estabelece requisitos para habitações - InfoMoney : Acesse o link para mais detalhes. "SÃO PAULO – A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) publicou, em Fevereiro, uma norma para edificações habitacionais, a NBR 15575. Os requisitos apresentados passarão a ser exigidos a partir do dia 19 de julho de 2013 para os projetos que forem protocolados para aprovação em órgãos públicos." 'via Blog this'

Recursos do FGTS também podem ser usados para diminuir o valor das prestações da casa própria em até 80% | GuilhermeMachado.com : Acesse o link para mais detalhes. "Se você está pagando as prestações da casa própria e, por algum motivo, se viu com o cinto apertado, há chances de aliviar o peso das parcelas. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado para reduzir o valor da prestação por um período, e não somente para diminuir o número de parcelas do financiamento." 'via Blog this'

Blog EstadãoDados - : "Reservatórios do Sudeste estão 40% abaixo da média de março. Volume das represas da região subiu desde dezembro de 2012, mas está menor que a média verificada para o mês de 2010 a 2012. Acesse o link e passe o cursor sobre as bolas para ter mais informações e visualizar a situação do reservatório em comparação com os anos anteriores." 'via Blog this'

Projeto sofreu algumas alterações para melhor, as unidades de 88m² passam a ter 91m² e as de 117m² passam a ter 118m². O desenho das plantas permanecem como originais do projeto. Investidores - atenção surge um novo Paulo Mauro na Vila Romana - São Paulo - Venda - Casas e Apartamentos - Vila Romana : (clicar para mais informações) "O Edifício Forme Vila Romana traz a qualidade Paulo Mauro em um novo lançamento, a localização é privilegiada, nas proximidades do Shopping Bourbon; Teatro Cacilda Becker; Restaurante Dona Felicidade; Sesc Pompeia; Universidade São Camilo. Plena facilidade de acesso às estações do metro e CPTM da Barra Funda" 'via Blog this'

Megaempreendimento em SP tem 86% das unidades vendidas em menos de 7 dias - InfoMoney :  click para mais informações "O megaempreendimento imobiliário Jardim das Perdizes, lançado na última quinta-feira (7), na zona Oeste da cidade de São Paulo, vendeu 86% das unidades disponibilizadas no primeiro final de semana após o lançamento.  Segundo comunicado das empresas envolvidas, Tecnisa e PDG, foram comercializadas 367 unidades de um total de 428 disponibilizadas na primeira etapa de vendas. As unidades estão dividas em quatro torres e possuem tamanho entre 159m² e 283 m², além das coberturas."  'via Blog this'

Você já pensou em morar na Vila dos Remédios - SP?  Porque não? Apesar do nome o bairro não está relacionado a doenças ou doentes, muito ao contrário, leiam um pequeno resumo dos textos de origem do bairro: " Caminhando lado a lado, a história da Vila dos Remédios e a de sua igreja se confundem. Desde a metade do século passado, com a criação da Irmandade da Imaculada Conceição do Sítio dos Remédios, foi em torno da igreja que o bairro cresceu.  É impossível separar a história da Vila dos Remédios da de sua igreja. Desde o início de seu povoamento - quando então o local era conhecido como Sítio dos Remédios, devido à variedade de ervas medicinais encontradas em suas matas -- as duas histórias caminharam de mãos dadas, muitas vezes confundindo-se".   Como podem ver as terras da Vila dos Remédios foram e são pródigas em natureza, para comprovar visitamos o Parque da Vila dos Remédios, leiam um resumo montado pela Prefeitura e publicado no portal pela Secretária do

Investidores - atenção surge um novo Paulo Mauro na Vila Romana - São Paulo - Venda - Casas e Apartamentos - Vila Romana : (clicar para mais informações) "O Edifício Forme Vila Romana traz a qualidade Paulo Mauro em um novo lançamento, a localização é privilegiada, nas proximidades do Shopping Bourbon; Teatro Cacilda Becker; Restaurante Dona Felicidade; Sesc Pompeia; Universidade São Camilo. Plena facilidade de acesso às estações do metro e CPTM da Barra Funda" 'via Blog this'