À espera do novo plano diretor, projetos ficam na gaveta
Algumas incorporadoras com operações na cidade de São Paulo têm optado por renegociar a aquisição de terrenos e adiar o desenvolvimento de novos projetos, em razão das indefinições sobre as novas diretrizes para construção na capital paulista. O projeto de lei sobre o novo Plano diretor para o município foi enviado pela Prefeitura à Câmara Municipal e a apreciação não tem data para ocorrer, devendo ficar entre o fim de 2013 e início de 2014. O cenário não afeta projetos já aprovados, mas sim aqueles protocolados após 31 de Julho, conforme determina o Plano Diretor ainda em aprovação. Total insegurança jurídica. Uma das principais mudanças que preocupam as empresas se relaciona ao coeficiente de aproveitamento que determina o potencial construtivo das edificações, que se aprovada irá alterar dos atuais 1,0 e 2,5 para unicamente 1,0.
- O Credit Suisse estima que se aprovada, essa mudança irá afetar 80% do território da capital paulista, pois irá representar um aumento de custos no nível de 40% em média, tanto nos terrenos como na construção.
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