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Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br Análise de junho de 2017 Informe de agosto de 2017 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc, os resultados consolidados do 2º trimestre de 2017 apontam crescimento de 3,9% nos lançamentos e de 5,0% nas vendas de imóveis novos, na comparação com o mesmo período do ano anterior. A recuperação dos indicadores no trimestre encerrado no mês de junho se dá após os resultados negativos registrados nos três primeiros meses deste ano, entre os quais se destaca a queda no número de lançamentos (-12,9%) e de unidades vendidas (-3,6%), ambos em relação ao 1º trimestre de 2016. Na ótica por segmento, os resultados do 2º trimestre reforçam o desempenho distinto dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) em r

  Parc Devant RUA DOUTOR COSTA JÚNIOR - PERDIZES - SÃO PAULO/SP Em frente ao Parque da Água Branca, no coração de Perdizes, está o Parc Devant. Altíssimo padrão Exto em cada detalhe de seus 244m². Surpreenda-se e mude em 30 dias!  #EXTraordinario   #extoincorporadora   #extozonaoeste Arquite­tura:  Dina Melaragno Dec­o­ração do aparta­mento mod­elo : Patri­cia Anastassiadis A partir de R$ 3.724.130,00  Aparta­men­tos de altís­simo padrão. São 244m² com 3 ou 4 suítes. Área  244-444m2  Fase  Pronto Lazer:  • Piscina clima­ti­zada com raia de 25m • Piscina infantil • Fitness entregue equipado e decorado • Salão de fes­tas gourmet • Brinquedoteca • Sauna com vestiários • Quadra de tênis Assista vídeo com a distribuição e imagens do decorado        Se você esteve presente, recorde para quem não esteve na cerimonia de entrega do Parc Devant assista o vídeo.        

Porque  comprar imoveis da incorporadora Exto assista o vídeo institucional da empresa                 : Restauração 'Melhoramentos' Vila Romana :. Tombada por ser patrimônio histórico de São Paulo, a fachada do edifício da 'Melhoramentos' terá suas características arquitetônicas preservadas. A obra respeita os padrões do CONPRESP – Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da cidade de São Paulo e terá duração de um ano. Além de abrigar a sede da ‘Melhoramentos’, o edifício deve abrigar parte do acervo histórico da empresa e deverá ser aberto ao público.  Além disso, o terreno vai abrigar o futuro Lançamento Melhoramentos, com Apartamentos de ALTO PADRÃO com 3/4 Suítes com Vagas BOX DETERMINADAS.              

O seu Personal Broker Parceria com Incorporadoras, Imobiliárias e Consultores Imobiliários Autonomos tendo o cliente sempre no nosso foco. Interessados na compra, venda e locação de imóvel residencial ou comercial, terão de nós, serviços de qualidade e segurança na busca de boas oportunidades de negócio. Estamos a disposição faça contato com - Catelan Personal Broker - Ligue (11)94656-2589 (WhatsAPP) ou envie e-mail para  wcatelan@wcatelan.com , para mais informações Apresento hoje as ofertas da YOU Incorporadora válidas para este mês de Julho OPORTUNIDADES: YOU PATEO SANTA CRUZ  Pronto para morar R. Assungui, 721 - Vila Gumercindo. 3 dormitórios 85,34m² e 86,61m² com 2 vagas e depósito POR R$ 620.000,00 Válido para as unidades até o 6º andar* YOU ALTO DA BOA VISTA Em obras, entrega prevista em Setembro de 2018 Rua João Pimenta,75 - Alto da Boa  Vista 2 dormitórios 51,04m² e 54,16m² com 1 vaga POR R$ 444.048,00 2 dormitórios 54,16m² e 54,16m² com 1 vaga POR R$ 47

20/06/2017 às 05h00 Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado Por  Joice Bacelo | De São Paulo Marília de Prince Rasi Faustino: imposto havia dobrado três meses após início das negociações por cliente, que entrou na Justiça contra valor cobrado Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A busca pelo Judiciário vem se tornando frequente desde a crise no mercado imobiliário - que colocou em prática uma antiga fórmula de cálculo do imposto, mais benéfica para a arrecadação. Enquanto outras cidades do país usam como base o valor venal do imóvel (o mesmo que serve ao IPTU) ou o da transação de compra e venda, na capital paulista existe um método próprio. O município prevê duas formas ao cálculo do ITBI: uma porcentagem do valor da negociação - assim como em outras cidades - ou o chamado valor venal de refer

A compra da casa própria não é apenas juntar um valor para dar de entrada e fazer a prestação do financiamento habitacional caber no bolso Envolve, também, outras variáveis e situações que devem ser o3bservadas. Simulação das condições financiáveis Para isso, faça previamente simulações do financiamento. Faça-as em todos os bancos e sites disponíveis. Antes de visitar imóveis faça levantamento de suas contas, do quanto tem disponível ( poupança pessoal e FGTS ), qual o valor da parcela que cabe no seu orçamento e ter certeza que o pagamento exigirá esforço de longo prazo. Veja que a parte mais importante é a capacidade de pagamento. A simulação proporcionará ter a visão da evolução do valor das prestações, bem como as condições a serem contratadas, inclusive a escolha da Seguradora e os prêmios de seguros. Pesquisar e simular as condições do financiamento Crédito de longo prazo, 10, 15 e até 30 anos, destinado a viabilizar o sonho de nove em cada dez brasileiros: comp

Veja 5 dicas para pessoas que pretendem comprar um terreno visando construir uma casa para moradia, são dicas úteis para você evitar problemas depois com a sua construção conta de problemas do terreno. Construir uma casa pode ser tarefa complicada se você não tiver todos os elementos necessários para a execução da obra do início ao fim, boa parte dos recursos que você precisa são financeiros, mas existem outras características que impactarão de forma positiva ou negativa o resultado final da sua casa e um deles é o próprio terreno, afinal de contas o que é a base para a construção que você irá fazer e certamente a localização e outras características são itens importantes para você considerar na hora de comprar. Veja abaixo a 5 dicas. Priorize a localização A primeira delas é que você deve priorizar pela localização, afinal de contas você pretende construir sua casa e morar ali, logo a localização do seu terreno significará a localização da sua futura casa, portanto é importa

Tendência no mercado imobiliário, empreendimentos de uso misto projetam multiplicação  17 de junho de 2017   jacques    0 comentários Os empreendimentos mistos – edifícios que têm escritórios ou apartamentos sobre galerias de lojas –, comuns até a década de 1970, começam uma retomada significativa, segundo especialistas do mercado imobiliário. Após quase três décadas de estagnação, em que a alta da criminalidade nas metrópoles alimentou o conceito dos “condomínios clube” (empreendimentos murados com segurança reforçada), o mercado projeta a volta dos edifícios com térreos abertos para o pedestre. Em São Paulo, estimulados pelo novo Plano Diretor Estratégico (2014) e pela nova Lei de Zoneamento (2016), os projetos já começam a sair do papel e devem se intensificar tão logo o mercado imobiliário mostre sinais de recuperação. Na opinião do arquiteto Rodrigo Izecson, sócio da JL&co gestora e consultora em incorporação imobiliária, existe hoje uma maior consciência a respeito da imp

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva. Caso o contrato tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva. Caso o contrato tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa

As ciclovias, devido à sua recente expansão em São Paulo, vêm sendo um tema muito debatido por urbanistas, economistas e especialistas de muitas áreas. O pesquisador Fábio Tieppo, do Núcleo de Economia Regional e Urbana da USP (Nereus), desenvolveu um estudo que trata da relação entre o preço dos imóveis de São Paulo e a expansão das vias para bicicleta pelo município. Ele apresentou os resultados em palestra realizada no Nereus, no último dia 8 de maio. No século 21, os investimentos em ciclovias vêm aumentando com o passar dos anos, diz o pesquisador, tanto por questões urbanísticas quanto ambientais, pois o uso das bicicletas no transporte diminui a quantidade de carros nas ruas e, consequentemente, a emissão de gases poluentes. Para o aumento real do uso da bicicleta como transporte pelos cidadãos, o pesquisador apontou que não só o investimento em vias e infraestrutura para o transporte cicloviário é suficiente. É necessário que haja desestímulos ao uso dos automóveis, além dos i

No País, uma das entidades que certificam a sustentabilidade de um empreendimento é a Green Building Council Brasil (GBC). De acordo com estudo realizado pela Geoimóvel adotado pela GBC, existem cerca de 1.379.812 m² de imóveis corporativos de alto padrão que possuem o certificado LEED em São Paulo, segundo a companhia. “O número representa 34% em relação à totalidade (4.017.353 m²) de imóveis empresariais na cidade”, afirma o CEO da GBC, Felipe Faria. Há dez anos no Brasil, a GBC já registrou 1.230 pedidos de certificação, dos quais 423 já obtiveram o selo. “Depende da velocidade da construção do projeto e, por isso, não é um número baixo. Aliás, são muitos empreendimentos”, relata. O processo de reconhecimento passa por quatro etapas: registro, verificação, revisão e certificação. O valor é agregado em relação ao m², segundo Faria. “Até 5 mil m², o custo é de US$ 3.500 dólares, podendo chegar até US$ 38 mil dólares, quando o máximo é 50 mil m²”, afirma. O investimento que é feito

Barra Funda: riqueza em cultura, lazer e entretenimento Localizada na zona oeste de São Paulo, a Barra Funda oferece boas opções de parques, shoppings, casas de show e culturais. Confira algumas opções e bom divertimento! Memorial da América Latina  (Av. Auro Soares de Moura Andrade, 664) Inaugurado em 1989, o complexo cultural (espaço para teatro, shows, exposições e outros eventos) tem projeto de Darcy Ribeiro e arquitetura de Oscar Niemeyer. Foi concebido para ser um centro político e de lazer que homenageasse a união dos povos sul-americanos. No acervo permanente, há obras importantes, como a escultura “Mão”, de Niemeyer, e o painel “Tiradentes” de Cândido Portinari. Fica no memorial a Biblioteca Latino-Americana Victor Civita. Bourbon Shopping (Rua Palestra Itália, 500) É um dos mais modernos shoppings de São Paulo, oferecendo aos paulistanos um mix completo de compras, lazer e cultura. Na área de cultura e entretenimento, abriga 10 salas de cinema no Espaço Itaú, Livraria