O seu Personal Broker

Veja 5 dicas para pessoas que pretendem comprar um terreno visando construir uma casa para moradia, são dicas úteis para você evitar problemas depois com a sua construção conta de problemas do terreno. Construir uma casa pode ser tarefa complicada se você não tiver todos os elementos necessários para a execução da obra do início ao fim, boa parte dos recursos que você precisa são financeiros, mas existem outras características que impactarão de forma positiva ou negativa o resultado final da sua casa e um deles é o próprio terreno, afinal de contas o que é a base para a construção que você irá fazer e certamente a localização e outras características são itens importantes para você considerar na hora de comprar. Veja abaixo a 5 dicas. Priorize a localização A primeira delas é que você deve priorizar pela localização, afinal de contas você pretende construir sua casa e morar ali, logo a localização do seu terreno significará a localização da sua futura casa, portanto é importa...

Tendência no mercado imobiliário, empreendimentos de uso misto projetam multiplicação  17 de junho de 2017   jacques    0 comentários Os empreendimentos mistos – edifícios que têm escritórios ou apartamentos sobre galerias de lojas –, comuns até a década de 1970, começam uma retomada significativa, segundo especialistas do mercado imobiliário. Após quase três décadas de estagnação, em que a alta da criminalidade nas metrópoles alimentou o conceito dos “condomínios clube” (empreendimentos murados com segurança reforçada), o mercado projeta a volta dos edifícios com térreos abertos para o pedestre. Em São Paulo, estimulados pelo novo Plano Diretor Estratégico (2014) e pela nova Lei de Zoneamento (2016), os projetos já começam a sair do papel e devem se intensificar tão logo o mercado imobiliário most...

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato ...

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato ...

As ciclovias, devido à sua recente expansão em São Paulo, vêm sendo um tema muito debatido por urbanistas, economistas e especialistas de muitas áreas. O pesquisador Fábio Tieppo, do Núcleo de Economia Regional e Urbana da USP (Nereus), desenvolveu um estudo que trata da relação entre o preço dos imóveis de São Paulo e a expansão das vias para bicicleta pelo município. Ele apresentou os resultados em palestra realizada no Nereus, no último dia 8 de maio. No século 21, os investimentos em ciclovias vêm aumentando com o passar dos anos, diz o pesquisador, tanto por questões urbanísticas quanto ambientais, pois o uso das bicicletas no transporte diminui a quantidade de carros nas ruas e, consequentemente, a emissão de gases poluentes. Para o aumento real do uso da bicicleta como transporte pelos cidadãos, o pesquisador apontou que não só o investimento em vias e infraestrutur...

No País, uma das entidades que certificam a sustentabilidade de um empreendimento é a Green Building Council Brasil (GBC). De acordo com estudo realizado pela Geoimóvel adotado pela GBC, existem cerca de 1.379.812 m² de imóveis corporativos de alto padrão que possuem o certificado LEED em São Paulo, segundo a companhia. “O número representa 34% em relação à totalidade (4.017.353 m²) de imóveis empresariais na cidade”, afirma o CEO da GBC, Felipe Faria. Há dez anos no Brasil, a GBC já registrou 1.230 pedidos de certificação, dos quais 423 já obtiveram o selo. “Depende da velocidade da construção do projeto e, por isso, não é um número baixo. Aliás, são muitos empreendimentos”, relata. O processo de reconhecimento passa por quatro etapas: registro, verificação, revisão e certificação. O valor é agregado em relação ao m², segundo Faria. “Até 5 mil m², o custo é de US$ 3.500 dólares, podendo chegar até US$ 38 mil dólares, quando o máximo é 50 mil m²”, afirma. O investimento que é feito ...