O seu Personal Broker

Veja 5 dicas para pessoas que pretendem comprar um terreno visando construir uma casa para moradia, são dicas úteis para você evitar problemas depois com a sua construção conta de problemas do terreno. Construir uma casa pode ser tarefa complicada se você não tiver todos os elementos necessários para a execução da obra do início ao fim, boa parte dos recursos que você precisa são financeiros, mas existem outras características que impactarão de forma positiva ou negativa o resultado final da sua casa e um deles é o próprio terreno, afinal de contas o que é a base para a construção que você irá fazer e certamente a localização e outras características são itens importantes para você considerar na hora de comprar. Veja abaixo a 5 dicas. Priorize a localização A primeira delas é que você deve priorizar pela localização, afinal de contas você pretende construir sua casa e morar ali, logo a localização do seu terreno significará a localização da sua futura casa, portanto é importa

Tendência no mercado imobiliário, empreendimentos de uso misto projetam multiplicação  17 de junho de 2017   jacques    0 comentários Os empreendimentos mistos – edifícios que têm escritórios ou apartamentos sobre galerias de lojas –, comuns até a década de 1970, começam uma retomada significativa, segundo especialistas do mercado imobiliário. Após quase três décadas de estagnação, em que a alta da criminalidade nas metrópoles alimentou o conceito dos “condomínios clube” (empreendimentos murados com segurança reforçada), o mercado projeta a volta dos edifícios com térreos abertos para o pedestre. Em São Paulo, estimulados pelo novo Plano Diretor Estratégico (2014) e pela nova Lei de Zoneamento (2016), os projetos já começam a sair do papel e devem se intensificar tão logo o mercado imobiliário mostre sinais de recuperação. Na opinião do arquiteto Rodrigo Izecson, sócio da JL&co gestora e consultora em incorporação imobiliária, existe hoje uma maior consciência a respeito da imp

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva. Caso o contrato tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa

Assinar um  contrato de locação  normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente. E é para saber lidar com esse tipo de situação que você deve acompanhar agora mesmo nosso post! Sabia que a rescisão do contrato de locação merece uma atenção especial por envolver diversos trâmites burocráticos e legais? Aprenda já o que é preciso saber! Multa por quebra de contrato Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva. Caso o contrato tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa

As ciclovias, devido à sua recente expansão em São Paulo, vêm sendo um tema muito debatido por urbanistas, economistas e especialistas de muitas áreas. O pesquisador Fábio Tieppo, do Núcleo de Economia Regional e Urbana da USP (Nereus), desenvolveu um estudo que trata da relação entre o preço dos imóveis de São Paulo e a expansão das vias para bicicleta pelo município. Ele apresentou os resultados em palestra realizada no Nereus, no último dia 8 de maio. No século 21, os investimentos em ciclovias vêm aumentando com o passar dos anos, diz o pesquisador, tanto por questões urbanísticas quanto ambientais, pois o uso das bicicletas no transporte diminui a quantidade de carros nas ruas e, consequentemente, a emissão de gases poluentes. Para o aumento real do uso da bicicleta como transporte pelos cidadãos, o pesquisador apontou que não só o investimento em vias e infraestrutura para o transporte cicloviário é suficiente. É necessário que haja desestímulos ao uso dos automóveis, além dos i

No País, uma das entidades que certificam a sustentabilidade de um empreendimento é a Green Building Council Brasil (GBC). De acordo com estudo realizado pela Geoimóvel adotado pela GBC, existem cerca de 1.379.812 m² de imóveis corporativos de alto padrão que possuem o certificado LEED em São Paulo, segundo a companhia. “O número representa 34% em relação à totalidade (4.017.353 m²) de imóveis empresariais na cidade”, afirma o CEO da GBC, Felipe Faria. Há dez anos no Brasil, a GBC já registrou 1.230 pedidos de certificação, dos quais 423 já obtiveram o selo. “Depende da velocidade da construção do projeto e, por isso, não é um número baixo. Aliás, são muitos empreendimentos”, relata. O processo de reconhecimento passa por quatro etapas: registro, verificação, revisão e certificação. O valor é agregado em relação ao m², segundo Faria. “Até 5 mil m², o custo é de US$ 3.500 dólares, podendo chegar até US$ 38 mil dólares, quando o máximo é 50 mil m²”, afirma. O investimento que é feito

Barra Funda: riqueza em cultura, lazer e entretenimento Localizada na zona oeste de São Paulo, a Barra Funda oferece boas opções de parques, shoppings, casas de show e culturais. Confira algumas opções e bom divertimento! Memorial da América Latina  (Av. Auro Soares de Moura Andrade, 664) Inaugurado em 1989, o complexo cultural (espaço para teatro, shows, exposições e outros eventos) tem projeto de Darcy Ribeiro e arquitetura de Oscar Niemeyer. Foi concebido para ser um centro político e de lazer que homenageasse a união dos povos sul-americanos. No acervo permanente, há obras importantes, como a escultura “Mão”, de Niemeyer, e o painel “Tiradentes” de Cândido Portinari. Fica no memorial a Biblioteca Latino-Americana Victor Civita. Bourbon Shopping (Rua Palestra Itália, 500) É um dos mais modernos shoppings de São Paulo, oferecendo aos paulistanos um mix completo de compras, lazer e cultura. Na área de cultura e entretenimento, abriga 10 salas de cinema no Espaço Itaú, Livraria

A Caixa Econômica Federal pretende lançar, a partir do segundo semestre, taxas de juros personalizadas nos financiamentos imobiliários, informou o presidente do banco público, Gilberto Occhi, nesta terça-feira (6). A ideia do banco é cobrar menos de clientes com um perfil de risco melhor. Quem tiver garantias melhores para um montante menor de financiamento requerido, por exemplo, pagará taxas menores, afirma Occhi. Serão beneficiados também os clientes que tiverem condições de dar uma entrada maior no financiamento ou contratarem parcelamentos por um prazo menor.Atualmente, segundo ele, as taxas para financiamento imobiliário são padronizadas para quem não é correntista do banco. Há uma diferenciação maior, de acordo com o perfil de risco de crédito, no caso dos correntistas, mas Occhi afirma que estes também deverão ser beneficiados pelos aperfeiçoamentos que estão sendo feitos na definição das taxas. O presidente da Caixa diz que, além do crédito imobiliário, as mudanças contempl

Na comparação entre abril e maio, preço médio de venda de imóveis residenciais recuou 0,16%. O   Índice FipeZap   – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – apresentou queda de 0,16% entre abril e maio de 2017. Trata-se do maior recuo mensal da série histórica desde o início dos registros, em 2012. Com isso, a variação se  manteve abaixo da inflação (IPCA/IBGE): segundo o   Boletim Focus   do Banco Central, a inflação esperada* para o mês de maio é de 0,46%. Individualmente, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal nos preços de venda entre abril e maio, com destaque para  Recife (-0,64%), Rio de Janeiro (-0,48%), São Caetano (-0,37%), Belo Horizonte (-0,36%) e Vitória (-0,35%). Já entre as cidades que  registraram aumento nominal de preço, destacam-se: Santos (+0,44%), Goiânia (+0,35%), Vila Velha (+0,27%), Fortaleza (+0,16%) e  Florianópolis (+0,14%). Vale ressaltar que em nenhuma das cidades monitoradas a varia